La fuerte suba del dólar en el mercado local no fue suficiente para contener el aumento en el valor de los apartamentos en la capital del país durante el último semestre. Ese incremento no solo se dio al evaluarlos en dólares corrientes, sino también en pesos constantes, con lo cual la capacidad de compra de inmuebles por parte de los uruguayos se vio reducida durante el período. Los barrios Buceo, Aguada y Centro fueron los que más se encarecieron.
En los seis meses terminados en octubre, el precio del metro cuadrado en Montevideo aumentó 3,4% en dólares corrientes, según el Índice de Precio de Apartamentos en Montevideo de El Observador (IPAM-EO). Este nuevo indicador, elaborado por el Equipo de Datos y la Unidad de Análisis Económico de El Observador permite realizar un seguimiento en tiempo real de los valores de oferta del mercado inmobiliario en la capital del país.
El indicador se nutre de información en tiempo real de los principales portales web de clasificados de inmuebles y de procedimientos avanzados de captura y procesamiento de información, para el armado de una base de datos de más de 20.000 registros mensuales. Esa base de datos es depurada –eliminando casos duplicados en los distintos servicios y en los cuales falta información o tienen valores atípicos– y segmentada por barrios.
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