miércoles, 28 de marzo de 2018

Famosos argentinos hacen sus casas en José Ignacio

José Ignacio es desde hace años uno de los destinos preferidos por los famosos argentinos, algunos de los cuales tienen allí sus casas de veraneo. El “chueco” Adrián Suar y Nicolás Repetto son dos de los últimos que optaron por construir sus casas en la costa del lujoso barrio “Mar Azul” de este balneario.

El fraccionamiento consta de 40 terrenos con un valor que alcanza los US$ 1.500 el metro cuadrado para los 25 lotes ubicados en primera fila. La inversión en cada una de las casas supera los tres millones de dólares, según fuentes del mercado consultadas por El País.

El fraccionamiento tiene un área mayor de 25 hectáreas y se ubica entre la ruta 10 y el océano Atlántico en la entrada de José Ignacio, en el paraje conocido como “Playa La Juanita”.

El fraccionamiento tiene entre sus límites a Bahía Vik, uno de los tres complejos turísticos propiedad del multimillonario noruego Alexander Vik.

La casa de Nicolás Repetto y de su esposa Florencia Raggi tiene un área de 491 m2, de los cuales una parte de la superficie quedará semienterrada. El resto se levantará sobre pilares, casi como palafitos. 

El predio donde el matrimonio construirá su casa tiene una superficie de 1.671 metros cuadrados. Solo el precio del terreno supera los dos millones de dólares. La construcción prevé desarrollar una superficie de 383,9 metros cuadrados en la primera planta y otros 107,8 m2 en la planta de arriba. El proyecto queda de manifiesto por parte de la Dinama porque la construcción se hará en plena faja costera a menos de 150 metros de la línea de ribera. El lugar está a 103 metros del referido límite. La casa tendrá 4 cuartos, espacios cubiertos y semicubiertos y piscina de 45,7 m2. 

Repetto es un enamorado de la costa este de Maldonado. Hace algunos años fue uno de los primeros en desembarcar en las chacras ubicadas entre el océano Atlántico y el parque de tanques de Ancap. La chacra fue vendida al financista Alan Faena. Se asegura que Faena pagó por ella la suma de siete millones de dólares. En ese mismo lugar se encuentra la chacra de Marcelo Tinelli.

El Chueco.

Adrián Schwartz Kirzner, el hombre fuerte de la programación de Canal 13 de Buenos Aires, compró un predio idéntico al de su amigo Nicolás Repetto en el mismo fraccionamiento. La obra se desarrollará en un terreno de 1671 m2. La planta baja tendrá 400,60 m2 y la planta alta otros 155,60 m2. La piscina es un poco más grande que la de Repetto, apenas 69 m2. La vivienda tendrá cuatro dormitorios y demás áreas. “La vivienda en general consta de dos alas que se interceptan con un volumen que alberga el living-comedor y cocina. En una de las alas de PB se encuentran dos dormitorios con sus respectivos baños y vestidores; mientras tanto en la otra ala se distribuye el garaje con la sala de máquinas, lavadero, gimnasio, sala de tanques, un depósito el cual a través de una escalera se conecta con la planta alta. Hasta el presente, Adrián Suar es propietario de una vivienda en el balneario de Manantiales.

La nieta de Mores.

La conductora argentina Mariana Fabbiani también construirá su casa en el exclusivo barrio “Mar Azul” de José Ignacio. El proyecto fue presentado a medias con su esposo, el productor televisivo Mariano Chihade. 
La nieta del célebre compositor Mariano Mores también compró un extenso predio frente al mar en plena faja costera de La Juanita en la entrada de José Ignacio. Por su cercanía al mar, poco más de cien metros, la construcción se levantará sobre pilares a la manera de palafitos.

miércoles, 13 de diciembre de 2017

Desarrollan barrio vacacional de 125 lotes en Maldonado

Construí tu casa en el primer barrio de vacaciones, el mejor lugar para vivir todo el año», reza el slogan que promueve a Tranquilo Aznárez, un nuevo emprendimiento de barrio cerrado en pleno valle de las sierras y muy cerca del mar, a metros del balneario Playa Hermosa.
El emprendimiento es impulsado por inversores privados y ocupa unas 80 hectáreas sobre la avenida de Las Palmeras (con acceso directo por el kilómetro 87 de ruta Interbalnearia).
Se fraccionaron 125 lotes que varían entre 1.500 y 2.000 metros cuadrados. Además, está prevista la construcción de un hotel de campo en formato de bungalows, aunque no se descarta el formato condo-hotel.
«En total, sin la tierra, el proyecto demandará una inversión de unos US$ 2,4 millones», detalló Juan José Lacalle, socio de Intrust Business Solutions, responsable del asesoramiento legal, notarial, contable y financiero. El barrio se construirá en cinco etapas, cuatro dedicadas al fraccionamiento de lotes (primera y segunda, 28 lotes; tercera, 22; y cuarta, 32) y una quinta que incluye el hotel.
La primera insumirá una inversión de US$ 800.000 (en obras de urbanización y otros conceptos) y estará lista para mediados de 2018. Estos lotes ya se comercializan a US$ 40 el metro cuadrado.
Según detalló Federico Armas, arquitecto responsable del desarrollo el emprendimiento, se trata de nuevo concepto de barrio que apela a disfrutar de vacaciones todo el año. «Es para residentes permanentes como para los de fines de semana. Se trata de que sientan siempre que están de vacaciones, como los que quieren tener una segunda casa y busquen relajarse los fines de semana. Está a 50 minutos de Montevideo y 15 de Piriápolis. Además, está a pocos metros y con acceso directo al balneario Bella Vista», apuntó.
Para cuidar los detalles, si bien la construcción de cada casa es responsabilidad del propietario del lote, el diseño debe seguir ciertas exigencias y será supervisado por una comisión interna, agregó Armas.
La recreación y el disfrute de la naturaleza serán el punto fuerte del proyecto. Por ello, de las 80 hectáreas de terreno, menos de un 10% estarán construidas, el resto será dedicado a espacios verdes. A su vez, el cableado del tendido eléctrico se hará subterráneo para evitar la contaminación visual.

Olivia Strauchal frente del centro hípico

Un centro hípico de alto nivel, a cargo de la reconocida experta en caballos árabes Olivia Strauch, formará parte del nuevo barrio. Será un centro multi raza (árabes, criollos, entre otros) que insumirá una inversión estimada en US$ 200.000. Está planificada para una segunda o tercera etapa y brindará actividades con caballos, tanto deportivas como recreativas, a cargo la empresa Huellas Cabalgatas. Para ello prestará equinos a los usuarios o cada residente podrá disponer del propio.
Un Club House que implicará un desembolso de unos ?US$ 500.000 centrará los servicios de entretenimiento, que incluyen bar, restaurante, parrillero, piscina, cancha de fútbol y de tenis. Estará listo en una segunda etapa aún a definir y será compartido con los huéspedes del hotel.
También se impulsarán deportes relacionados a la naturaleza (como mountain bike y trekking), y los náuticos por la cercanía al puerto de Piriápolis y al arroyo Solís, a tan solo cinco minutos. En tanto, la seguridad del barrio estará garantizada por un único ingreso y se dispondrá de vigilancia las 24 horas.

miércoles, 6 de diciembre de 2017

Empresas se prepararon para un boom que no llegó, según Talvi

El automóvil circulaba a 120 kilómetros por hora, pero de golpe tuvo que reducir su marcha a 20 kilómetros por hora. El coche no está parado y sigue avanzando, pero el conductor no llegará a destino a la hora programada y sus planes ya no son los mismos que tenía antes.

Esa imagen fue la que eligió este martes el economista Ernesto Talvi, director académico del Centro de Estudios de la Realidad Económica y Social (Ceres) para explicar el escenario actual, donde si bien la economía repunta, se destruyen empleos, se cierran empresas y baja la inversión en bienes de capital.

¿Dónde están los robots?

Durante la conferencia dictada en los salones de Kibon-Avanza, el economista dijo que como primera hipótesis se podría manejar que los avances en automatización y robótica llevaron a sustituir mano de obra por capital.

Empero explicó que si eso fuera cierto, se deberían ver aumentos en los gastos de capital, algo que no está ocurriendo. La inversión en maquinaria y equipos cayó 2,4% por cada punto de crecimiento económico, en contraste con la fase inicial del boom anterior, donde la inversión aumentaba 3,4% por cada punto de crecimiento.
"Las empresas no están contentas. Están aumentando la producción con capacidad previamente instalada, pero jugando al achique", dijo el economista director de Ceres, Ernesto Talvi.
Según Talvi, la explicación "consistente" está dada por lo que llamó la hipótesis del "sobredimensionamiento". Las empresas que esperaban que el boom continuara al ritmo que tuvo hasta 2013 se anticiparon, invirtieron en capacidad productiva, contrataron y entrenaron trabajadores, pero el crecimiento de la demanda no se materializó. Si bien hoy tienen más actividad, no necesitan contratar más trabajadores ni hacer inversiones adicionales.

Refinanciando

Lo que se observa en las empresas también se reproduce a nivel de las familias. Talvi dijo que las familias asumieron que "los ingresos continuarían a 120 kilómetros por hora", y asumieron compromisos, y tomaron deuda para comprar un auto, una moto o un electrodoméstico.

Todo ello pensando que podrían cumplir con las cuotas cada mes. Pero luego esa estimación no se cumplió y en la medida en que los ingresos crecen menos de lo previsto, tienen que refinanciar para no reducir su nivel de consumo actual, extendiendo el plazo por el cual deben seguir cargando con el pago de las cuotas.

La terapia que no funcionó

El Estado también aumentó el gasto público como si la recaudación se fuera a mantener a ritmo de boom, y quedó con un gasto "elevadísimo" cuando los ingresos "pegaron un frenazo", señaló Talvi. Para intentar reducir el desequilibrio fiscal, se recortó la inversión pública y se subieron impuestos y tarifas a "familias en dificultades" y empresas con márgenes deteriorados, recordó el economista.

"El gobierno no está contento porque asumió el costo político de subir impuestos y tarifas y no logra reducir el déficit fiscal", sostuvo el economista director de Ceres, Ernesto Talvi.

"El resultado de esta terapéutica es que después de tres ajustes el déficit fiscal es exactamente el mismo que teníamos hace dos años. La terapia no funcionó, estaba destinada a no funcionar", dijo Talvi.

La buena noticia

De todas formas, Talvi dijo que la "buena noticia" es que el proceso de "sobredimensionamiento" de las empresas y los presupuestos familiares es finito. Explicó que cuando las empresas logren adecuar las plantillas de trabajadores y los niveles de capacidad productiva a las nuevas circunstancias; y cuando las familias logren ir saldando sus deudas, las relaciones habituales entre crecimiento y empleo, y entre crecimiento e inversión deberían restablecerse.

El economista puntualizó que si la relación habitual entre actividad y empleo hubiera operado desde el comienzo de la nueva aceleración del PIB, lo esperable con las tasas actuales de crecimiento hubiera sido que se crearan 28 mil empleos y no que se destruyeran 9.000.
"¿La actual aceleración económica es el comienzo de una expansión persistente como en el boom anterior? No, porque la presente y la anterior son dos perros de razas bien distintas", sostuvo el economista director de Ceres, Ernesto Talvi.

viernes, 27 de octubre de 2017

Revista de turismo de lujo destaca a complejo en José Ignacio entre los mejores del mundo

Los complejos hoteleros de la cadena Vik de José Ignacio fueron calificados entre los mejores tres del mundo por la revista Conde Nast Traveler,la más prestigiosa publicación del turismo de lujo.

El ranking de cincuenta mejores resort del mundo del año 2017 fue encabezado por el complejo Naladhu de las Islas Maldivas, en segundo lugar por el Santuario Olonana de Masai Mara de Kenia y en tercer lugar por Bahia ViK José Ignacio y Playa Vik José Ignacio.

“Estamos muy orgullosos en nuestra empresa por este logro alcanzado por los hoteles de nuestra empresa. Y nos sentimos así no solo por nuestros hoteles, sino, principalmente por Uruguay”, dijo a El País el ejecutivo Maximiliano Broquen, director de la cadena.

En las ultimas horas la publicación dio a conocer el resultado de su trigésimo ranking anual al conocer los ganadores del esperado trabajo.

De acuerdo al ranking elaborado por la publicación, que toma en cuenta el voto de unas trescientas mil personas, entre ellas periodistas y lectores, los cuatro complejos de Vik se encuentran entre los mejores veinte establecimientos de lujo de América Latina.

A tal extremo que los hoteles Playa Vik y Bahía Vik de José Ignacio fueron calificados como los mejores de latinoamérica.

El establecimiento agroturístico Vik de Chile fue ubicado en el cuarto puesto y la estancia Vik de José Ignacio en el luesto dieciséis. 

La revista, a la hora de fijar los resultados de cada complejo calificado toma en cuenta la opinión de 300 mil lectores que remiten millones de ratings y decenas de miles de comentarios sobre 7320 hoteles y resorts, 610 ciudades, 225 islas y 468 cruceros, 158 aerolineas y 1195 aeropuertos

Turismo dejó US$ 1.804: y es exportación líder en 9 meses

Entre enero y septiembre de este año entraron a Uruguay más personas que en el mismo periodo del año pasado, lo que también redundó en un incremento del gasto que estos visitantes realizaron en el país, también en términos interanuales, de acuerdo a la información que el Ministerio de Turismo (Mintur) divulgó ayer.
En esos nueve meses, entraron al país 2.891.130 de visitantes, una cantidad 21% superior a la que se había registrado entre enero y septiembre de 2016 (en concreto, 503.055 turistas más). Por el lado del ingreso de divisas, en tanto, ascendió a US$ 1.804.528.046, un aumento de 37% respecto los mismos meses del año pasado. La soja, la principal exportación de bienes, generó en el mismo período US$ 1.169 millones. Esto es, 35,2% menos que el turismo.
También creció el gasto promedio por persona, que en este periodo llegó a US$ 624 (un incremento de 13,2% interanual) y el gasto promedio diario, que fue de 103,9 (4,4% más que el año previo).
El Mintur también hizo énfasis en el saldo positivo de la balanza comercial que se observó en estos nueve meses, producto de que los turistas uruguayos que viajaron al exterior gastaron una cifra inferior a la que dejaron en el país los visitantes no residentes en Uruguay. En concreto, el saldo fue de US$ 596,5 millones.

Origen.

Los argentinos —los visitantes que llegan en mayor número desde el extranjero— fueron 27,6% más entre enero y septiembre que un año antes: arribaron 1,9 millones de visitantes desde el país vecino.
Desde Brasil, en tanto, también se experimentó un incremento, en este caso de 21,7% en términos interanuales, para totalizar 363.047 turistas de ese origen en los primeros nueve meses el año.
Los uruguayos residentes en el exterior completaron el podio de los visitantes durante este periodo: fueron 242.922, un incremento de 4,2% frente al mismo periodo de 2016.
Los datos oficiales también dan cuenta de cuáles fueron los destinos preferidos en nueve meses. Montevideo fue el más visitado, con 756.142 turistas, un incremento de 13,7% interanual. Punta del Este, en tanto, se colocó en el segundo lugar, con 595.914, un número 21,7% superior al del mismo periodo de 2016.

Mejora.

Ayer de mañana las autoridades ministeriales presentaron el Anuario 2017 de la cartera. En ese marco, la titular del Mintur, Liliam Kechichian, indicó a un grupo de periodistas que, en materia turística, este año sería mejor al anterior. "No hay duda de que cuando termine el 2017 vamos a estar en un año todavía mejor que en el 2016", dijo.
De cara a la próxima temporada, la jerarca sostuvo que Uruguay es hoy "altamente competitivo" tanto frente a Argentina como a Brasil.
Consultada sobre la suspensión de los beneficios fiscales que Uruguay brinda a los turistas no residentes —y que cesarán de otorgarse el próximo abril—, Kechichian dijo que "fue una norma que se puso en un momento excepcional, de muchas dificultades, que ya lleva cinco años". Esta medida se instauró en 2012, cuando el gobierno de la expresidenta Cristina Fernández en Argentina había tomado una serie de decisiones que obstaculizaba la salida de turistas al extranjero. "Vamos a mirar otro tipo de beneficios para los turistas también incorporando a los uruguayos", adelantó la ministra.
Hasta ahora, los visitantes que desembarcan en el país desde el exterior gozan de una serie de ventajas impositivas. Entre otros, tienen una devolución del 10,5% del Impuesto al Valor Agregado (IVA) cuando alquilan un inmueble. Si, en cambio, deciden alojarse en un hotel, no abonan IVA.
También pueden beneficiarse de la devolución del total de este tributo en servicios gastronómicos, en arrendamientos de vehículos sin chofer y en servicios de catering para fiestas y eventos, entre otros.

jueves, 26 de octubre de 2017

Aumentó casi 28% el ingreso de turistas argentinos al país en 2017

Entre enero y setiembre ingresaron 2.891.130 visitantes en Uruguay, lo que significa un incremento del 21% con respecto a igual período de 2016, informó el Ministerio de Turismo.
La mayor cantidad de viajeros provino de Argentina. En concreto, se registraron 1.976.592 visitas y el crecimiento fue de 27,6% interanual.
El ingreso de turistas brasileños también registró un crecimiento de 21,7%, con un total de 363.047 arribos.
Por su parte, visitantes menos tradicionales como el caso de los chilenos también registraron un aumento significativo. En ese caso, ingresaron al país 50.323 personas en los nueve primeros nueve meses de este año, mientras que el año pasado en el mismo período habían arribado 38.137 (+32%).
Los datos oficiales van en la misma línea de las declaraciones hechas este lunes por la ministra Liliam Kechichián, en conferencia de prensa, luego de presentar el anuario 2017, que registra las estadísticas del área en 2016.
"No hay duda" que el 2017 va a ser un año "todavía mejor" que el 2016, afirmó la ministra. En este contexto la jerarca destacó "la consolidación de la marca Uruguay". Además, agregó que "la inflación controlada, la apreciación del dólar y la devolución del IVA a todas las comprasturísticas hacen que realmente hoy Uruguay sea altamente competitivo con Uruguay y Brasil".
En relación a este último punto la ministra explicó que "fue una norma que se puso en un momento excepcional, de muchas dificultades".
La resolución ya lleva cinco años y se prorrogará hasta 2018, año en el que cesará y el ministerio deberá implementar "otro tipo de beneficios para los turistas que, capaz, también incorporará a los uruguayos".
Con respecto a la suba de precios durante la temporada la jerarca indicó que "siempre es una preocupación, pero el año pasado hubo un comportamiento muy responsable del sector privado" que espera que "se repita este año".

Principales destinos

Montevideo fue el destino más elegido con 756.142 visitantes, un aumento de 13,7% respecto al periodo enero - setiembre de 2016 (665.029).
Punta del Este se posicionó como el segundo sitio en las preferencias con 595.914 visitantes (+ 21,7%).
El Litoral Termal se ubicó en tercer lugar con 485.796 visitantes y un crecimiento 33,4% respecto a igual período de 2016 (364.074 visitantes).
Mientras que la costa de Rocha recibió 179.811 turistas (+63,1%).

Más números positivos

El ingreso de divisas por concepto de gasto en servicios turísticos en este período fue de U$S 1.804.528.046, lo que representó 37% más que en 2016. El gasto promedio por persona fue de U$S 624, 13,2% más que en igual período de 2016.
Punta del Este fue la localidad que recibió el mayor ingreso de acuerdo al gasto de turistas, recibiendo U$S 790.951.903 con un aumento de 44% respecto a igual período de 2016.
El segundo lugar fue para Montevideo con U$S 457.018.305 (+17%).
La costa de Rocha, por su parte, incrementó 77,4% sus ingresos hasta los U$S 130.862.573.
En lo que se refiere al gasto según rubro, el 32,5% del total se destinó a alojamiento (U$S 586.770.704).
El 27% fue en alimentación (U$S 480.369.114), y en compras se gastaron U$S 242.629.837 (13,5%)
Transporte con U$S 131.808.106 acaparó el 7,3% del gasto turístico mientras que el rubro cultural y recreativo recibió U$S 157.762.942 (8,7%).
El Mintur también destacó el saldo positivo de la balanza entre el gasto realizado por los turistas uruguayos en el exterior y lo aportado por los visitantes no residentes en nuestro país, que representó un total de US$1.002.380.806, cuando en el mismo período de 2016, el saldo positivo de la balanza fue de US$ 596.597.592.

Buscan posicionar a Uruguay como puerto tecnológico en EEUU

Una delegación liderada por la ministra de Industria, Energía y Minería, Carolina Cosse, e integrada por más de 30 instituciones públicas y privadas viajó esta semana a Estados Unidos para visitar las sedes de Google, Facebook y Apple. El objetivo: posicionar a Uruguay como puerto tecnológico, mostrar cómo cambió su matriz energética y de telecomunicaciones, así como ilustrar la puesta en práctica de buques insignias del gobierno como los planes Ceibal e Ibirapitá y el gobierno eléctrónico. 

La delegación está integrada por representantes de Uruguay XXI, ANTEL, Administración Nacional de Educación Pública (ANEP), Universidad de la República (Udelar), Centro de Educación Técnico Profesional (CETP-UTU), Agencia Nacional de Investigación e Innovación (ANII), Instituto Nacional de Empleo y Formación Profesional (Inefop), Cámara Uruguaya de Tecnologías de la Información (CUTI), Cámara de la Economía Digital del Uruguay (CEDU), Parque Científico y Tecnológico de Pando (PCTP) y del Laboratorio Tecnológico del Uruguay (LATU). 

Completan la delegación un grupo de empresarios vinculados con la industria TIC que están siendo recibidos por altos directivos de empresas líderes como Google, Apple, Facebook, Cisco, Deloitte, y reconocidas universidades como la de Standford y Berkeley. La comitiva visitará también 500 Startups en Sillicon Valley, para conocer de primera mano el programa de aceleración de empresas uruguayas en ese país. La agenda incluye adicionalmente reuniones con PuenteLabs y Meltwater, entre otras compañías.

"Es una comitiva que me hace sentir muy orgullosa de mi país porque tienen una participación del sector privado del software muy grande y también del sector público tanto de las empresas públicas como de la enseñanza", declaró Cosse a radio Sarandí. 

La ministra destacó el hecho de que toda la comitiva este en el "mismo barco". En una agenda muy extensa, Cosse apuesta a "mostrar lo que es Uruguay y las posibilidades que hay para trabajar en este rubro", se conozcan mejor entre todos para "avanzar mucho más". "Uruguay tiene esta industria de software que tiene la madurez de venir a Sillicon Valley a mostrar proyectos. Es fuerte lo que estoy diciendo", subrayó la jerarca.

Interés de Apple

Para Cosse es importante hacer muchos más viajes, no solo a Estados Unidos sino también a China, y que los empresarios que se unan a estos viajes vayan cambiando. Este lunes, la jerarca participó de una reunión con un equipo grande de Apple. 

El encuentro despertó el interés de la firma por lo que esta instancia abrirá un espacio de intercambio a futuro. "Empresas como estas siempre buscan algún lado interesante en América Latina y lo que nos pidieron es que quieren conocer más" de Uruguay, comentó. "La verdad que me quedé contenta, con trabajo por hacer. Vamos a seguir esta correspondencia con Apple, haciendo conocer más a Uruguay", agregó la ministra.