La empresa de servicios logísticos Lobraus fue la
única que se presentó a una licitación pública convocada por la Administración
Nacional de Puertos. El organismo está en la etapa final de revisión de la
oferta que recibió en el mes de abril y se estima que adjudicará la licitación
en las próximas semanas.
El
emprendimiento había presentado por Lobraus a la ANP en el año 2007 como
iniciativa privada. La construcción de la torre determinará la primera
ampliación vertical del puerto de Montevideo. Está prevista la instalación de
oficinas de negocios para más de 250 empresas, restaurantes, centro de
convenciones y salas de espectáculos.
El
edificio tendrá 17.000 metros cuadrados y contará con sistemas tecnológicos de
última generación, que abarcarán también la seguridad y protección del medio
ambiente. Habrá cuatro niveles de parking. El proyecto se complementa con el
mayor depósito portuario y logístico de las instalaciones portuarias uruguayas,
con capacidad para almacenar 800.000 metros cúbicos.
La
inversión total será de US$ 55 millones. El 70% de la inversión se hará con
financiación bancaria y el 30% restante con capitales del desarrollador y otros
privados. La obra demandará tres años de trabajo.
En
la primera etapa se construirá el depósito y luego la torre. Para llevar
adelante el proyecto Lobraus recibirá la concesión por 30 años del área que
actualmente ocupa en el puerto más otra superficie anexa.
El
proyecto se enmarca dentro de la ley de puerto libre, que otorgará beneficios
impositivos a quienes se instalen. Una empresa extranjera puede instalarse
dentro del puerto sin necesidad de constituir una sociedad uruguaya.
La
idea de los promotores es que las empresas extranjeras instalen sus oficinas en
la torre y guarden en el depósito las mercaderías en tránsito para distribuir y
vender en la región. Al estar en un régimen de concesión pública, solamente se
permite el alquiler de las oficinas. Una vez adjudicado el proyecto se
realizará el lanzamiento para comenzar a recibir a los interesados en
instalarse en la torre.
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