El reporte señala que, en términos generales, se observó una caída en el valor de los inmuebles para la franja costera Este que va desde Carrasco hasta Punta Carretas, y en el centro geográfico de Montevideo, durante el primer semestre. No obstante, se produjo un alza de precios en los barrios que van desde Parque Rodó a Ciudad Vieja.
Esta zona de la capital integrada por los barrios Ciudad Vieja, Centro, Parque Rodó y Cordón registró en promedio un precio de US$ 1.405, un valor estable con respecto al primer semestre de 2013, pero un 39% más caro en comparación al segundo semestre del año pasado.
En tanto, hubo una caída significativa en la zona integrada por los barrios Prado, Casa de Gobierno, Parque Batlle y Estadio Centenario. El precio promedio del metro cuadrado se ubicó en US$ 980, lo que representó una caída de 18% en los últimos seis meses y de 30% en relación al primer semestre del año pasado.
También se registró un descenso de precios en las propiedades ubicadas en la zona comprendida por los barrios Pocitos, Pocitos Nuevo, Trouville, Punta Carretas, Malvín, Carrasco, Punta Gorda, Villa Biarritz y Buceo. En esta área se registró un precio promedio de US$ 2.269, lo que representa una caída de 2% comparado con el segundo semestre de 2013 y de 12% respecto a la primera parte de 2013.
Por su parte, el informe destaca que a junio de 2014, los individuos tuvieron que renunciar a un 2% menos del consumo de otros bienes para adquirir un metro cuadrado de vivienda, respecto al mismo semestre del año anterior. En términos de salario, el documento indica que un trabajador debió renunciar a un 5% menos de su salario para adquirir un metro cuadrado de vivienda, frente a los primeros seis meses de 2013. En ese período el precio promedio fue 9% más caro (US$ 1.790).
Como informó El País en el primer semestre del año, se hicieron 7% menos compraventas de inmuebles que en igual lapso de 2013, por más de US$ 771,2 millones. La cifra surge de cálculos en base a la recaudación del Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales que realiza la Dirección General Impositiva.
Distintos operadores consultados por El País coincidieron semanas atrás en que "el mercado está planchado" y "bajando la meseta". "Se está vendiendo pero no al ritmo que se venía vendiendo el año pasado", había dicho el operador inmobiliario Roberto Pedragosa. En tanto, el operador inmobiliario Alejandro Passadore había expresado que los valores que se manejan en el mercado son el factor fundamental que explica "el estancamiento". "Los valores están alterados, no por la oferta y la demanda, sino porque empresas constructoras juegan a una ruleta inmobiliaria", señaló.
Fuente: El País
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